当代物权法百科全书小辞典初稿4..._当代物权法百科全书小辞典

当代物权法百科全书小辞典初稿4...

六、他共物权或准共物权分割

传统物权法对于共有物分割是呆板的规定，为了省篇幅或者省麻烦，只突出共有份额所有权式分割，很少关注他共物权或准共物权分割。实际上他共物权或准共物权分割，是个交叉物权关系或者交叉法锁关系的共物权分割，是更加复杂的分割形式。

他共物权，是指共有所有权以外的共物权，如共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等。物权法第105条规定了用益物权、担保物权作为“准共有”的类型，但没有将信托物权作为“准共有”的类型对待，这是当代物权法理学空白点的缘故。其实，任何一种、一级自物权与他物权，均大量存在信托物权，国家、集体、集合、私人及其他权利人总会与信托物权密切配合，才使得其所有权、用益物权、担保物权能够功德圆满。很多时候，每当共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等没有理顺时，造成按份共有、共同共有财产的分割无法进行，或者需要进行重新分割、一并分割。自物权与他物权的作用与反作用可见一斑。

准共物权分割，于传统物权法中只是提及两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。实际上两个以上单位、个人共同享有信托物权，也可以作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。

更有甚者，准共物权分割权还可以在共有关系人之间设立。即使使用权、利用权、作用权可以在他物权中设立与分割，那么更大程度上能够在所有权中设立与分割。一般而论，所有权共有关系存续期间，共有人行使自身的使用权、利用权、作用权仍然是行使自物权，不是行使准共物权。但是，所有权共有关系行将解除或者已经解除的时候，也可以作为准共物权对待。譬如，合伙人甲提前退伙，但因他们所分割的财产没有完毕，合伙人乙丙丁让甲继续收取出租屋的租金，直到余下按份应得金额全部清偿完毕为止。这是所有权共有关系行将解除时，以收租权之利用权代替实物所有权的变通分割形式。

又如，某合伙企业决定同意合伙人甲解除共有关系，甲一直居住着合伙企业一套单位公寓房。合伙企业不愿意分割该公寓房屋的所有权，只想分割其使用权，而合伙人甲也无经济能力购买不属于他的份额的所有权，合伙企业与合伙人甲达成协议，让他使用二十年后归还合伙企业。这是所有权共有关系已经解除时，由分割所有权变通为以分割使用权替代之。